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西安16盘获19张预售证 刚需户型激增

来源: 时间:2018-02-03 23:11 字号:


  在经历了短暂的开盘数量下滑之后,西安楼盘获证的速度在12月初再次迎来加速度。在12月7日-12日,共有16盘获得19张预售证。而从上周开盘的项目去化率看,再次迎来普遍下滑的情况。

  2017年的最后一个月,获批房源量充足,房企推盘速度却逐渐放缓,楼市年末翘尾行情或许并不乐观。

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  16盘已获预售证

  12月7日,蓝光公园华府三期1幢取得预售证2017570号;12月9日,颐馨湿地壹号1幢取得预售证2017571号;西派国际3号地20幢取得预售证2017573号;普华·浅水湾三期(浅水湾·蘭园)取得预售证2017574号。

  12月11日,融创揽月府三期7幢、8幢、10幢、15幢、16幢取得预售证2017586号;金地湖城大境2号地32幢取得预售证2017584号;美好时光5、11幢取得证2017577号;中海·太华府2、3、4、7、8幢取得预售证2017580号;融创西安宸院27幢取得预售证2017581号;华安紫竹苑8幢取预售证2017582号;绿地与湖32、33、35幢取得预售证2017583号;西派国际20幢取得预售证2017573号;中建·昆明澜庭3幢取得预售证2017576号;普华·浅水湾19幢取得预售证2017574号;融创天朗珑府6、7幢取得预售证2017575号。

  12月12日,世园大公馆3幢取得预售证号2017588号、阳光城·丽兹PLUS4幢取得预售证号2017589号;华清学府城31幢取得预售证2017578号;华安紫竹苑5幢取预售证2017579号。

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  成交量下滑明显

  从十二月初多家项目的开盘情况来看,获证即开盘的,开盘去化率已经大不如前,开盘即售罄的情况也近乎消失。而仅有的几家开盘去化较好的项目,也是因为好几个月没有房源放量蓄客时间较长,或在同区域内价格上有明显优势。

西安16盘获19张预售证 刚需户型激增

  在西安楼市限购的严格执行下,加之今年前期楼市销量居高不下,购买力大批透支,随着开盘去化率的进一步下滑,房企推盘步伐进一步放缓。而上周五获证的二十三家项目,除了上周末6家开盘外,其它则选择暂缓开盘。

  近期获证的楼盘中,刚需户型明显增加。批售量较大的高科麓湾国际社区、万科翡翠国际和华安紫竹苑等。

  高科麓湾国际社区,获批两栋高层共806套房源,户型面积75-93㎡,均为刚需户型。万科翡翠国际获批一栋高层共404套房源,房源面积80-104㎡,也均为刚需户型。同样批售面积较小的紫薇·花园洲,获批一栋小高层产品和一栋洋房产品共152套房源。华安紫竹苑获批的600余套房源中也多为两室和三室的刚需户型。

  而天地源·曲江香都获批三栋洋房产品,共148套房源。均为大户型房源。阳光城翡丽曲江于同日获批一栋洋房,共21套房源,房源面积同样为大户型。此外,碧桂园凤凰城获批三栋小高层,均为大平层房源。

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  获证盘房源情况

  美好时光批售商品房424套,面积43428.26㎡:

西安16盘获19张预售证 刚需户型激增

华清学府城批售商品房252套,面积7666.52㎡:

西安16盘获19张预售证 刚需户型激增

华安紫竹苑批售商品房143套,面积16065.78㎡:

西安16盘获19张预售证 刚需户型激增

中海·太华府批售商品房602套,面积78651.11㎡:

西安16盘获19张预售证 刚需户型激增

  融创西安宸院批售商品房2938套(车位),面积105342.81㎡:

西安16盘获19张预售证 刚需户型激增

华安紫竹苑批售商品房507套,面积60206.22㎡:

西安16盘获19张预售证 刚需户型激增

绿地与湖批售商品房395套,面积43495.76㎡:

西安16盘获19张预售证 刚需户型激增

西派国际批售商品房56套,面积8823.82㎡:

西安16盘获19张预售证 刚需户型激增

普华·浅水湾批售商品房103套,面积15569.21㎡:

西安16盘获19张预售证 刚需户型激增

融创天朗珑府批售商品房11套,面积1317.62㎡:

西安16盘获19张预售证 刚需户型激增

中建·昆明澜庭批售商品房92套,面积11364.75㎡:

西安16盘获19张预售证 刚需户型激增